トーマス・ジョセフ・バラック・ジュニア（Thomas Joseph Barrack Jr.） 上場不動産投資信託（REIT）コロニー・キャピタルの創設者

トーマス・ジョセフ・バラック・ジュニア

　　　　　　　　　　（Thomas Joseph Barrack Jr.）

　　　1947年4月28日生まれ

　米国のプライベート・エクイティ不動産投資家

　上場不動産投資信託（REIT）

　　　コロニー・キャピタル

の創設者兼執行会長

　バラックは何十年にもわたってドナルド・トランプ元大統領の親しい友人であり、テレビニュース出演でトランプの代理として資金集めを行ってきた。

　また、トランプ大統領選挙キャンペーンの上級顧問であり、就任委員会の委員長を務めた。

　2021年と2022年に、バラック氏は

　　　未登録外国代理人

としてアラブ首長国連邦（UAE）へのロビー活動を行った疑いに端を発する9件の容疑で起訴された。

　2022年11月、彼はすべての容疑で無罪となった。　

　バラックの祖父母はレバノン人のキリスト教徒で、1900年にレバノンのザーレから米国に移住した。

　バラックはカリフォルニア州カルバーシティで育ち、父親は食料品店、母親は秘書であった。

　　

　1969年にバラックは南カリフォルニア大学(USC)で文学士号を取得し、大学ラグビーチームに参加した。

　その後、USC グールド法科大学院に通い、 『南カリフォルニア法レビュー』の編集者を務めた。

　1972年にサンディエゴ大学法科大学院から法学博士号を取得した。

　
　バラックの最初の仕事は、リチャード・ニクソン大統領の個人弁護士

　　　ハーバート・W・カルムバック

が経営する法律事務所であった。

　1972年、会社はバラックをサウジアラビアに派遣し、そこですぐにサウジ王子のスカッシュパートナーとなった。

　その後、テキサス州アービングに本社を置く多国籍エンジニアリングおよび建設会社

　　　フルオール(Fluor Corporation)

のサウジ王国の事務所で、サウジアラビアの王子のために働いた。

　その直後、投資家ロニー・ダンの要請で、バラックはサウジアラビアと当時

　　　ジャン＝クロード・デュバリエ大統領

が統治していたハイチとの間の国交樹立に貢献した。

　1982年、バラックはレーガン政権のジェームズ G. ワット内務長官が手動する内務省の副次官を務めた。

　ロナルド・レーガン大統領が近くの牧場

　　　ランチョ・デル・シエロ

にいたとき、シークレット・サービスはバラック牧場で馬に乗り込んだ。

　ワットはバラックの牧場で辞任を発表した。

　バラックは、当時のエドウィン・ミース司法長官の家の購入者にバラックが支払った贈り物が問題となり、議会委員会で証言するよう求められた後、政府の奉仕に幻滅したと述べた。

　
　1987年、バラックは後に

　　　ロバート M. バスグループ

の社長になった。

　1985年、バラック氏が初めて不動産会社経営者の

　　　ドナルド・トランプ氏

と取引したのは、

　　　アレクサンダー百貨店

の株の5分の1をトランプ氏に売却したときだった。

　1988年、トランプはプラザホテルの全所有権としてバラックに4億1000万ドルを支払うことに同意した。

　バラックは後に破産し両方の財産を失った。

　1990年に、バラックは

　　　コロニー・キャピタル

を設立し、初期投資ではバスとGE キャピタル、その後イーライ ブロード、メリルリンチ、クー チェンフーによって行われた。

　バラックは、連邦破綻処理信託会社を含む

　　　不良不動産に

焦点を当てた投資で、最初の 2 年間で 50% の利益を達成した。

　その後、中東の不動産に約2億ドル、ドイツの不良不動産ローンに5億3,400万ドルを投資した。

　また、写真家のアニー・リーボヴィッツに2,400万ドルの融資を行った。

　バラックはスーパースター

　　　マイケル・ジャクソン

の本拠地だったネバーランド牧場も所有している。

　バラックはコロニー キャピタルを通じて、アジアの

　　　フェアモント ラッフルズ ホテル インターナショナルホテル チェーン

やサルデーニャのアガ カーンの旧リゾート

　　　リゾート インターナショナル ホールディングス

　　　ワン&オンリー リゾーツ

　　　アトランティス　など

からの250億ドルの資産ポートフォリオを運営していた。

　ただ、コロニー・アメリカン・ホームズは、大不況の最中に

　　　入居者を粗末に扱い

　　　家賃を値上げ

　　　大量の人々を立ち退かせ

るなど不動産の維持を怠ったとして批判された。

　バラックは以前、シェイク・ザイード・ビン・スルタン・アル・ナヒヤーン大統領政権下のアラブ首長国連邦の元石油鉱物資源大臣

　　　マナ・アル・オタイバ

と掘削権について交渉していた。

　2009年、バラックはオタイバの息子

　　　ユセフ・アル・オタイバ大使

と、ラッフルズ・レルミタージュ・ホテルの株式4,100万ドルをアブダビ投資庁に売却する交渉を行った。

　2010年、バラックは5 番街 666 番地にあるイヴァンカ・トランプの夫

　　　ジャレッド・クシュナー

の負債を7,000万ドルで購入した。

　その後、トランプ大統領の要請を受けてバラック氏が義務を軽減することに同意したため、クシュナー氏は破産を免れた。

　2011年9月の時点で、バラックの推定資産は 11億ドルであった。

　2012年、バラック氏はコスタスメラルダにある自身のリゾートをカタールの政府系ファンドに売却したことに関連する税金を解決するために2,200万ユーロを支払わなければならなかった

　　　パリ・サンジェルマンFC

をカタール投資庁に売却した。

　2010年、バラックはカタール投資当局と提携して映画製作会社

　　　ミラマックス

を6億6000万ドルで買収した。

　2016年、バラックはミラマックスを4倍の利益でカタールの

　　　beINメディアグループ

に売却した。

　2017年10月、バラックズ・コロニー・キャピタルは、ワインスタイン・カンパニーの共同創設者

　　　ハーヴェイ・ワインスタイン

に対する性的違法行為の申し立てを踏まえ、ワインスタイン・カンパニーの存続を図るため、ワインスタイン・カンパニーに投資することに同意した。

　ニューヨーク ・タイムズ紙は、ワインスタインとの予備合意が崩れ、買収は決裂したと報じた。

　コロニー・キャピタルはワインスタインを富ませる方法で買収を組み立てることができなかったため、後に取引から撤退した。

　
　2016年6月3日、バラックズ・コロニー・キャピタルは、ノーススターの関連会社

　　　ノーススター・リアルティ・ファイナンス

　　　ノー​​ススター・アセット・マネジメント

2社と統合する全株式による三者による対等合併を発表しコロニー・ノーススターと改名された。

　この新事業体は、580億ドルの資産を管理す当時世界第5位の不動産管理会社となった。

　経営陣は規制当局への提出書類の中で、新しく設立された

　　　コロニー・ノーススター

の推定株式時価総額は70億ドル、総資本金は170億ドルになると明らかにした。

　2017年2月28日、経営陣は通期のガイダンスを発表し、事業からの中核資金 (「FFO」) は 1 株あたり 1.40 〜 1.58 ドルになると推定し、配当金の支払いは1株あたり1.08ドルを目標とした。

　規制当局のFINRA は、REITの手数料開示を修正する法案を可決したばかりで、この]新しい法律により、コロニー・ノーススターは顧客に請求する手数料に関する詳細を開示することを余儀なくされた。

　合併の成功は、同社が新たに調達した資本から得られると見込んでいた手数料にかかっていた。

　特に、合わせて52億ドルを調達していた投資管理会社ノーススター/RXR NYメトロ・リアル・エステートとノーススター・リアル・エステート・キャピタル・インカム・ファンドからの小売管理手数料については、合併に関する経営陣のプレゼンテーションを通じて議論された。

　 FINRA/NASDが新しい開示規則を可決した後、顧客が手数料水準に躊躇した。

　このため、新しい法律はコロニー・キャピタルの資本調達事業を成長させる能力を複雑にした。

　2018年3月1日、経営陣は以前のガイダンスを大幅に下回る2017年度通期財務報告を発表した。

　報告書によると資金調達事業の困難さを浮き彫りにした。

　コロニー・ノーススターは、コアFFOを1株当たり1.16ドル、つまり以前の中間点の経営指針を22％下回ると報告した。

　また、配当を60％減の1株当たり0.44ドルとし、投資管理部門を3億7,500万ドル減損処理すると発表した。

　発表時、株価は23%下落して1株当たり6.00ドルで取引を終え、同社の時価総額は約32億ドルと推定資本金の3分の1となった。

　2020年3月10日、コロニー・キャピタルの株価は3.41ドルで終了し、同社の時価総額は約17億ドルとなった。

　2017年、バラック氏は

　　　ワン・カリフォルニア・プラザ

の株式7000万ドルをアブダビ皇太子の投資ファンドに売却した。

　トランプ政権の最初の18か月間、コロニー・ノーススターは70億ドルの投資額の24％をアラブ首長国連邦（UAE）またはサウジアラビアから調達した。

　アップルビー法律事務所から漏洩したパラダイス文書文書で明らかになった組織図によると、バラックは

　　　ケイマン諸島の団体

を利用して年金基金の資金を不良不動産に投資し、コロニーの親会社に送金したという。

　バラック氏は南カリフォルニア大学の理事や、アコー、カーズナー・インターナショナル、ファースト・リパブリック銀行、コンチネンタル航空、コリア・ファースト銀行、メガワールド・プロパティ＆ホールディングスの取締役も務めた。

　また、フランス大統領ニコラ・サルコジは彼にフランスのレジオン・ドヌール勲章を授与した。

　
　バラック氏は、2016年の米国大統領選挙中にドナルド トランプ氏を支持した。

　彼は「今すぐアメリカを再建する」スーパーPACを通じてトランプ陣営の主要な資金集め者であり、2,300万ドルを集めた。

　バラック氏はトランプ氏に

　　　ポール・マナフォート氏

を選挙対策本部長として雇うことを勧めた。

　バラック氏とマナフォート氏は、二人ともサウジアラビアで働き、ベイルートに住んでいた1970年代からの知人であった。

　2007年、バラックはハンプトンズの住宅の借り換えとしてマナフォートに150万ドルを融資した。

　2016年4月26日、バラック氏はビジネスパートナーの一人であるUAE大使

　　　ユセフ・アル・オタイバ氏

と電子メールでのやり取りを開始し、トランプ氏がUAEに投資していることを伝えて安心させた。

　ニューヨーク・タイムズ紙の記者

　　　デビッド・D・カークパトリック氏

は、「この電子メールは、イスラム教徒に反対する選挙活動を行った候補者から、リヤドとアブダビの宮廷で祝われる大統領へと、トランプ氏のあり得ない変貌の始まりとなった」と述べ、バラック氏の「トランプ世界における独特の地位」の証しだと特徴づけた。

　5月26日、バラックはオタイバにジャレッド・クシュナーを紹介する手紙を書き、二人は同月後半に会った。

　7月13日、バラックはオタイバに対し、トランプが9/11委員会報告書から編集された28ページの情報の公開を求める板書を共和党 綱領から削除したと伝えた。

　7月21日、バラック氏は2016年の共和党全国大会で講演した。　

　2021年、バラック氏は、娘の南カリフォルニア大学への入学に関与したとして2019年の大学入学贈収賄スキャンダルで起訴された開発者兼投資家のロバート・ザングリロ氏に対するトランプ大統領の恩赦への関与を否定した。

　ホワイトハウスはバラック氏を恩赦支持者として挙げていた。

　バラック氏はＵＡＥ当局から元下院議員

　　　スティーブ・ストックマン氏

と会うよう指示されたとされる。

　2017年2月から3月15日までの間、首長国連邦はバラックに対し、ストックマンを

　　　駐UAE米国大使

に任命することを承認するよう求めたが、ストックマンが慈善金を盗んで個人的な費用に使用したとして逮捕されたため、首長国連邦の計画は中断された。　

　2021年7月20日、バラックと彼のビジネス弟子マシュー・グライムズは、外国勢力の指示で活動し、司法を妨害し、法執行機関に虚偽の陳述を行った工作員として起訴された。

　2日間投獄された後、現金500万ドルを担保とした2億5000万ドルの保釈金で釈放された。

　2022年5月に起訴内容は拡大され、バラック氏がアラブ首長国連邦に代わってトランプ政権に違法にロビー活動をしながら同国から数億ドルの投資を求めた疑いも含まれた。

　2022年10月、バラック氏が大使として国家安全保障への脅威となるかどうかを判断するために行われた国務省調査官とのインタビューで、彼はUAEを代表して4人の首長国の名前を明らかにしなかった。

　2022年11月4日、バラックとマシュー グライムズは両方とも無罪判決を受けた。

　
　バラックさんは2014年にレイチェル・ロクスボローさんと結婚、2016年に離婚した。

　2023年、バラックがハドリー・ギャンブルと関係を持っていたことが明らかになった。

　バラック氏はヘッジファンドの億万長者で有罪判決を受けた性犯罪者

　　　ジェフリー・エプスタイン氏

の友人だったと伝えられている。

　ジャーナリストのマイケル・ウルフは、2018年の著書『炎と怒り：トランプ・ホワイトハウスの内部』の中で、トランプ氏とともにバラック氏を、1980年代から1990年代にかけてエプスタイン氏とともに「一組の夜遊び銃士」として言及した。