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2025年01月26日

ニューマークグループ(Newmark Group Inc.)ニューヨーク市に本社を置く商業用不動産コンサルティングおよびサービス会社

ニューマークグループ(Newmark Group Inc.)
 ニューヨーク市に本社を置く商業用不動産コンサルティングおよびサービス会社である。
 同社はニューマークとして運営されており、ナスダック・グローバル・セレクト・マーケットに「NMRK」のシンボルで上場されている。

 拠点数 170(2022年)
 
 収益 29億ドル(2021年)
 従業員数 6,500以上(2022年)
 
 同社のサービスには、資本市場、グローバルコーポレートサービス、産業および物流サービス、家主代理、不動産管理、小売サービス、テナント代理、評価およびアドバイザリーが含まれる。
 リアルキャピタルアナリティクスによると、ニューマークは2020年に売り手側の投資販売活動で測定された南北アメリカで3番目に大きな投資ブローカーでした。
 コマーシャルプロパティエグゼクティブは、「2021年の最も強力なブローカー会社トップ15」でニューマークを3位にランク付けした。

 ニューマークは1929年にマンハッタンで
   デイブ・ニューマーク
によって設立された。
 1953年、不動産ブローカーとしてニューマーク・アンド・カンパニーに
   アーロン・グラル
が入社し、後に1956年にパートナーと共に同社を買収した。
 グラルは1957年から1998年までニューマーク・アンド・カンパニーの会長を務めた。
 グラルのリーダーシップの下、ニューマークは230 フィフスアベニューから始めてマンハッタン中の不動産を取得し始めた。
 この時期の他の注目すべき不動産取得には、630 ナインアベニューの
   フィルムセンタービル
と515 マディソンアベニューの歴史的な
   デュモントビル
がある。
 グラルは、ウエストサイドの工業用地とガーメント地区の放棄されたロフトを復元する可能性を見出した最初の不動産経営者の一人として知られるようになった。

 1978年、アーロン・グラルの息子ジェフリー・グラルと
   バリー・ゴシン
が会社の所有権を取得した。
 1980年代後半、ニューヨーク市の不動産市場の停滞に対応して、ゴシンはニューマークの仲介およびアドバイザリー部門の構築に着手した。
 ゴシンは後にニューヨークタイムズ紙に対し、ニューマークが仲介会社でありながら大規模な投資ポートフォリオを持っているというユニークな組み合わせが、同社を業界で際立たせていると語った。
 1992年、ジェームズ・クーンは
   メンディック社
のオーナー兼マネージャーを務めた後、ニューマーク社の社長に就任し、1100万平方フィートのオフィススペースと6,000戸のアパートの買収を監督した。
 1990年代を通じて、ニューマークは不動産保有を拡大し続けた。
 1997年にはニューヨークの
   フラットアイアンビル
を買収した。
 1990年代後半には、同社は基本的なリースおよび管理業務を超えて、法人向けサービス部門を拡大した。
  
 2001年、ニューマークは
   アルフレッド・J・ケッペル
が設立した全国的な不動産鑑定会社
   ケッペル・テナー・リアル・エステート・サービス
に投資した。
 2006年、ニューマークはロンドンを拠点とする不動産会社
   ナイト・フランク
と提携し、
   ニューマーク・ナイト・フランク
となった。

 2011年10月、ニューヨーク市に本拠を置くアメリカのグローバル金融サービス企業である
   BGCパートナーズ社
がニューマーク社を買収した。
 この買収により、 BGCの会長兼最高経営責任者である
がニューマーク社の会長に就任し、以前BGCの取締役会に所属していたゴシン氏はニューマーク社のCEOとして留任した。
 また、ジェフ・グラル氏は名誉会長となった。

 2012年4月、BGCパートナーズは
   ドナルド・シニア
   ジョン・グラブ
   ハロルド・エリス
によって1958年に設立された商業用不動産仲介会社
   グラブ・アンド・エリス
の資産を買収し、
   ニューマーク・グラブ・ナイト・フランク(NGKF)
を設立した。

 ニューマークは2014年にアルゼンチン、ブラジル、コロンビア、チリ、ペルーとの提携を通じて南米への進出を発表した。
 ニューマークによれば、同社は現在アルゼンチン、ブラジル、コロンビア、コスタリカ、メキシコ、パナマ、プエルトリコで事業を展開している。
 2017年12月15日、ニューマークはナスダック証券取引所に上場した。
 2020年10月、ニューマーク・ナイトフランクは正式にニューマークにブランド名を変更した。
 2021年6月2日、ワシントンポスト紙は、
   トランプ・オーガニゼーション
がワシントンDCのトランプ・インターナショナルホテルへのリースを売却するためにニューマーク社を雇ったと報じた。
 「ニューマーク・グループの代表者はコメントを控えた」と同紙は伝えている。
 
 過去10年間、ニューマークとその親会社である
   BGCパートナーズ
は、米国および海外での企業買収を通じて不動産サービスと地理的範囲を拡大してきた。
 ニューマークは2011年以降55社以上の企業を買収している。
  

 BGCパートナーズは商業用不動産仲介会社
   グラブ・アンド・エリス・カンパニー
の資産を買収し、ニューマークと合併して
   ニューマーク・グラブ・ナイト・フランク(NGKF)
を設立した。
 BGCパートナーズは、不動産仲介、コンサルティング、アドバイザリー、投資サービスを専門とするデンバーに本拠を置く
   フレデリック・ロス社
とフィラデルフィアに本拠を置く
   スミス・マック社
を買収し、ペンシルバニア州、デラウェア州、ニュージャージー州におけるニューマーク社の仲介およびアドバイザリーサービスを拡大した。

 ニューマークは、北カリフォルニアに拠点を置く商業サービス会社
   コーニッシュ・アンド・キャリー・コマーシャル
を買収した。
 また、2014年には、BCGパートナーズ社が米国最大のアパート仲介業者の一つである
   アパートメント・リアルティ・アドバイザーズ
を約1億1000万ドルで買収した。
   
 BGC Partners, Inc.は、不動産コンサルティング会社
   Computerized Facility Integration, LLC
を買収した。
 2015年に、
   Excess Space Retail Services Inc.
とニューマークはオハイオ州シンシナティの商業用不動産会社
   Cincinnati Commercial Real Estate
を買収した。
 Newmark Grubb Memphisとして運営されていた
   Steffner Commercial Real Estate
も買収した。
 Steffner Commercial Real Estateの買収は、テネシー州、ケンタッキー州、ミシシッピ州、アラバマ州、アーカンソー州、ルイジアナ州を対象としたニューマークのミッドサウス成長計画の一環であった。
 
 ニューマークは、サンフランシスコに拠点を置き、地域で強い存在感を持つプロジェクト管理および建設管理会社である
   CREグループ
を買収した。
 また、2016年には、テネシー州の仲介会社である
   Rudesill-Para Multifamily
とフロリダ州に拠点を置く仲介会社である
   Walchle Lear
の2つのマルチファミリーセクター企業を買収した。
 
 ニューマークは、カリフォルニア州サンフランシスコに本社を置く不動産資本顧問会社
   リージェンシー・キャピタル・パートナーズ(RCP)
を買収した。
 RCPは、あらゆる種類の不動産におけるジョイントベンチャー、建設債務、永久融資の豊富な経験を持つクライアントへの融資で知られており、特に大規模なオフィスや集合住宅開発のための構造化債務と株式に重点を置いている。
 また、2017年には、ニューマークの親会社であるBGCパートナーズ社が、金融サービス会社
   カンター・フィッツジェラルド
から集合住宅融資プロバイダーの
   バークレー・ポイント・ファイナンシャルLLC
を8億7500万ドルで買収した。
  
 ニューマークは、テキサス州ダラスに拠点を置く法人テナント代理不動産会社
   ジャクソン・アンド・クックシー
と小売仲介会社
   RKF
を買収した。
 
 ニューマークはフレキシブルオフィス分野で3月にフレキシブルワークスペースプラットフォームの
   Knotel
10月にパリに拠点を置く
   Deskeo
の2社を買収した。
 Deskeoの買収により、ニューマークの国際的なフレキシブルオフィスポートフォリオに50以上の拠点が追加された。
 2019年、ニューマークはロンドンに拠点を置く小売不動産アドバイザリー会社
   Harper Dennis Hobbs
を買収し、英国でのプレゼンスを拡大した。
 また、2019年には、ニューヨークに拠点を置く国営不動産仲介会社
   MiT National Land Services
を買収した。
  
 ニューマークは、ロンドンを拠点とする不動産アドバイザリー会社
   BH2
と北米の小売不動産アドバイザリー会社である
   オープンリアルティアドバイザーズ
   オープンリアルティプロパティーズ
を買収した。

 2022年には、テナント代理を専門とするボストンの不動産仲介会社
   マッコール&アルミー
を買収した。
 マッコール&アルミーの長年の顧客には、ハーバード大学、ボーズ、パートナーズヘルスケアシステムなどがある。

 ニューマーク・グループは、2022年に英国の投資販売・リース顧問会社
   BH2
   ハーパー・デニス・ホッブス
とパリに拠点を置くフレキシブルオフィス子会社
   デスキオ
を買収したのち、
   ジェラルド・イブ
を買収したことが発表された。
 
 2021年、Commercial Property Executiveは、 CBREとCushman&Wakefieldに続いて、Newmarkを年間トップ商業不動産仲介会社ランキングで3位に選出した。
 同じランキングで、Newmarkは売上高トップ10企業で2位、リーストップ10企業で5位にランクされた。
 リアル・キャピタル・アナリティクスは、セルサイド投資販売活動に基づき、2020年にニューマークを南北アメリカで第3位の投資ブローカーに選出した。
 
 2022年、ニューマークの商業用不動産業者は、仲介した取引で資産の価格設定を大幅に誤ったとして顧客から訴えられた。
 ワシントンDCを拠点とする非営利団
   体OCA(アジア太平洋系アメリカ人擁護団体)
がかつて所有していたこの物件は、440万ドルで売却された
 4か月後、購入者はこの資産を30%値上げして再販した。
 非営利団体は、ニューマークのエージェントのミスにより、物件の全額を受け取っていないと主張した。

 2018年、同社は事務員からセクハラを理由に訴えられた。
 彼女は同社で働いている間、度重なる性的誘惑を受けたが、それを拒絶したと主張した。
 さらに、人事部に問題を報告したところ解雇されたと主張した。
 ニューマークの広報担当者は声明で、「元従業員による申し立てを徹底的に調査し、根拠がないと判断した」と述べた。

 2017年、ニューマーク社の幹部マイク・アーノルド氏がセクハラで訴えられた。
 アーノルド氏の弁護士は被害者の実名の開示と手続き上の理由で訴訟の却下を求めた。
 被害者は、いやらしい視線を浴びせられたり、ストーカー行為を受けたり、その他のセクハラ行為を受けたと主張した。

     
posted by まねきねこ at 17:00| 愛知 ☀| Comment(0) | よもやまばなし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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