シンガポール住宅価格 家賃は上昇、速報値より小幅な下落にとどまる

　シンガポールの住宅価格は７−９月（第３四半期）に下落した。

　しかし、速報値よりは小幅な下げにとどまった。
　９月下旬に新築物件の販売が急増したことで下落幅が縮小した一方で、家賃は2023年以来の上昇となった。

　都市再開発庁（ＵＲＡ）が25日に発表した民間住宅価格の指数の確定値は前期比0.7％下落した。９月中旬までの取引のみを考慮した速報値は1.1％の下落だった。

　金利上昇や不動産購入を抑制する措置により販売が鈍化した結果、５四半期ぶりに住宅価格は下落した。
　借り入れコストが低下し始め、買い手が最近の住宅プロジェクトに関心を示していることから、開発業者は下落を一時的なものと楽観している。

　一方、民間住宅の家賃は0.8％上昇し、３四半期連続の下落に歯止めがかかった。　
　４−６月（第２四半期）には0.8％下落していた。

　シンガポールでは、新型コロナウイルスのパンデミック時に民間住宅の価格と家賃が急上昇した。
　住宅取得の難しさを巡る懸念が高まっていた。
　今回の家賃上昇ではそうした懸念をさらに増幅させる可能性がある。
　与党の人民行動党は2025年末までに実施される選挙を前に、有権者の懸念を和らげることを目指しており、当局は住宅市場を冷ますための措置を実施している。