強い住宅３社株が米支援策と利下げ期待で好調

　米国に進出する日本の住宅関連３社の株価が好調だ。

　11月に行われる米大統領選挙では民主党候補のハリス副大統領、共和党候補のトランプ前大統領が共に
　　　住宅支援策に言及
するほか、
　　　米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）
による継続的な利下げ観測もあり、日本株市場全体や業種別指数をアウトパフォームしている。

　住宅メーカーで売上高に占める米国事業の比率が40％を超す
　　　住友林業
約15％の
　　　積水ハウス
外壁材メーカーで同比率が約20％の
　　　ニチハ
の株価はそれぞれ年初から48％、22％、17％上昇している。
　３社の平均上昇率29％は東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）の8.9％や東証建設業指数の16％を上回る。

　数年にわたる物価高や金利の上昇で足元の米経済は減速感が強まっているが、株式市場では新大統領による住宅支援策の推進期待に加え、９月の利下げ実施が確実視されるＦＲＢの追加利下げ観測などが米市場に進出する日本の住宅関連銘柄の追い風になるとの見方が広がっている。

　ハリス副大統領は８月に公表した経済政策で、初めて住宅を購入する人を対象に
　　　最大２万5000ドル（約360万円）の支給
を行う方針を表明した。
　また、トランプ前大統領も住宅購入者支援の検討を示唆している。

　住友林株をカバーするアナリストのうち５人が強気の投資判断で、５人の目標株価の平均は6428円と10日の終値を3.6％上回る。
　住友林は８月、米国の戸建て住宅事業の販売単価や利益率が想定を上回っており、2024年12月期の営業利益計画を1615億円から前期比23％増の1800億円に上方修正した。
　アナリストらは25年12月期も平均で9.4％の増益を見込む。

　ただし、米経済が予想以上に減速したり、財政負担の問題で新大統領が打ち出す政策が議会で反対されたりする可能性は米事業の割合が相対的に高い住宅関連企業にとってはリスクになる。