ドイツのオフィス不動産 昨年の価格下落は過去最大級となっており、取引低迷が深刻化

　ドイツのオフィスビル市場が過去最大級の下落に見舞われている。
　資金調達コストの上昇とオフィス復帰が進まない状況を受け、投資家の投資意欲が冷え込んでしまっている。

　ドイツファンドブリーフ銀行協会（ＶＤＰ）が12日公表したデータで、オフィス不動産価格は昨年10−12月（第４四半期）に
　　　前年同期比ー13％
下落し、市況の悪化が加速している。
　また、通年の下落率は10％を超え、2003年の統計開始以降で最大となった。

　今年初めも一段の下落が見込まれており、経済の歪が大きく現れそうだ。

　商業用不動産市場の不振で、一部の銀行は危機に陥りかねないと危ぶまれている。
　同業界へのエクスポージャーを巡る懸念が高まり、ドイツの銀行に対してはとりわけ投資家の厳しい視線にさらされている。

　ドイチェ・ファンドブリーフバンク（ＰＢＢ）の株価は９日の取引で過去最安値を更新した。
　同行は商業用不動産市場の低迷により
　　　貸倒引当金を積み増し
たと先週前半に発表した。
　その後で市場を落ち着かせようと、今年の資金需要のすでに大半はカバーしたと強調した。