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2023年12月31日

米国では住宅市場の活況里は裏腹に、オフィス市場が低迷し米国金融機関が数千億ドル規模の損失を被る恐れ


 米国ではオフィス市場の低迷が続いています。ロサンゼルス市のセンチュリーシティーとビバリーヒルズの近くに立つオフィスビルが、5年前の価格を約52%下回る水準で売却されたとのこと。
 
 同市ではこれより先、市内で3番目の高さを誇る
   オフィスタワーのAon(エーオン)センター
も直近取引となる2014年を約45%下回る価格で売却されている。
 
 リモートワークの普及や厳しい資金調達環境により需要が大きく後退したことで大きな打撃を被った米国のオフィス市場の姿だ。
 
 利下げが見込まれる2024年に回復に向かうのか、それともサブプライム(信用力の低い個人向け)住宅ローン危機を予見したヘッジファンド運営会社ヘイマン・キャピタルの創業者、
   カイル・バス氏
が米国で職場環境の変化や金利上昇などでオフィス不動産市場に痛みが生じており、米銀行業界は同市場へのエクスポージャーから数千億ドル規模の損失を被る恐れがあると指摘したように厳しい環境が続くのか注目されている。
 
 
posted by まねきねこ at 10:00| 愛知 ☁| Comment(0) | イベント 出来事 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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