サブプライム危機を予見したバス氏がオフィス不動産に警鐘

　ヘッジファンド運営会社ヘイマン・キャピタルの創業者
　　　カイル・バス氏
は不動産投資家にメッセージを送っている。

　都市部のオフィスビルは需要が戻っておらず、その多くを
　　　住居用不動産に変えるのは非現実
であるため、取り壊す必要があると指摘した。
　
　また、「やり直さなければならない資産クラスの一つであり、やり直しとは解体を意味する」と続けた。
　
　なお、バス氏は10年余り前、サブプライム住宅ローン危機を読んだ投資で成功を収めて有名になった。

　オフィス不動産市場にさらなる痛みが生じるとのバス氏の見立ては、新型コロナウイルス禍で在宅勤務やハイブリッド型勤務が一般化したことにより、老朽化物件や設備が整っていない
　　　低品質な建物は存在価値が危うくなる
という広範な見方を反映したものだ。