米国の不動産投資信託会社で米国最大のショッピングモール所有者し、
ショッピングモール
アウトレットセンター
コミュニティ/ライフスタイルセンター
に投資している。
本社をインディアナ州インディアナポリスに置いている。
2021年現在、世界中で232の物件に権益を保有している。
収益 56.6億米ドル(2023年)
純利益 22.8億米ドル(2023年)
総資産 343億米ドル(2023年)
総資本 34億9,000万米ドル(2023年)
従業員数 約 3,000人(2023年)
子会社
・サイモン・モールズ(Simon Malls)
・プレミアムアウトレット(Premium Outlets)
・ザ・ミルズ(The Mills)
・クラフコ(Kravco)
・クレピエール(Klépierre)
・タウブマンセンター(Taubman Centers)
・
JCPenney(JCPenney)
・ジェームズタウン LP(Jamestown L.P.)
サイモン・プロパティ・グループは、
メルビン・サイモン
ハーバート・サイモン
の兄弟がインディアナ州インディアナポリスでショッピングモールの開発を始めた1960年に遡る。
1993年12月、兄弟は
サイモン・プロパティ・グループ
として株式を公開し、不動産投資信託としてはこれまでで最大の新規株式公開を行った。
サイモン・プロパティは、
エドワード・J・デバルトロ・シニア
の不動産資産を所有する新規株式公開した
デバルトロ・リアルティ・コーポレーション
と1996年に合併し
サイモン・デバルトロ・グループ
となった。
翌年、同社は敵対的買収により
リテール・プロパティ・トラスト
を12億ドルで買収した。
また、1997年には、
マセリッチ
と提携し、 IBMの年金基金から12のショッピングモールを9億7,450万ドルで買収した。
これらの買収から1年後、同社は
コーポレート・プロパティ・インベスターズ
を買収し
サイモン・プロパティ・グループ
に改名した。
同社はまた、ヨーロッパでショッピングセンターを運営する
Groupe BEG, SA
の所有権も取得した。
1999年に同社は
ニューイングランド・デベロップメント
から14のショッピングセンターを7億2500万ドルで買収した。
2002年、同社は
ウェストフィールド・グループ
ザ・ラウズ・カンパニー
と提携しロダムコ・ノース・アメリカから
コプリー・プレイス
ヒューストン・ギャラリア
サウスパーク・モール
など13の不動産を買収した。
翌年、サイモンはキング・オブ・プルシアの所有者である
ザ・クラヴコ・カンパニー
の過半数の株式を3億ドルで買収した。
同社は2004年に
チェルシー・プロパティ・グループ
を35億ドルで買収し、アウトレットモール事業に参入した。
ミルズ・コーポレーション
を買収した。
2年後、サイモンは
ゼネラル・グロース・プロパティーズ
が所有するショッピングモールの買収を試みた。
2010年2月、サイモンは破産保護下にあったゼネラル・グロースの買収入札を行った。
しかし、この入札はGGPに拒否された。
GGPの株主は、サイモンの入札を拒否したとして同社の取締役会を相手取り
信託義務違反
を理由に訴訟を起こした(ヤング対バックスバウム)。
2010年4月、サイモンは
ポールソン&カンパニー
による10億ドルの投資を含む25億ドルの株式投資をGGPに提案した。
2010年5月、GGPが
ブルックフィールド・アセット・マネジメント
との取引を優先したため、サイモンはGGPの入札から撤退した。
2010年5月、サイモンはプエルトリコのバルセロネータにあるプライム・リテールの
プライム・アウトレット・プエルトリコ
を買収した。
2010年8月、サイモンはバージニア州ウィリアムズバーグ、テキサス州サンマルコス、メリーランド州ヘイガーズタウンにあるアウトレットモール21か所を総額23億ドルで買収した。
数か月後、サイモンは12月に
キャピタル・ショッピング・センターズ・グループ
に45億ドルの買収提案を行った。
しかし、この提案は拒否され、2011年1月に撤回された。
2011年9月、サイモンはミネソタ州エディーナのサウスデール・センターを買収した。
2013年8月、カナダのオンタリオ州ハルトンヒルズに
トロント・プレミアム・アウトレット
がオープンした。
2014年10月、カナダで2番目となる
プレミアム・アウトレット・モントリオール
がオープンした。
2018年5月、エドモントン国際空港に
プレミアム・アウトレット・コレクションYEG
がオープンした。
2014年5月、同社はミルズ・コーポレーションの最後のCEOである
マーク・オルダン
が率いる
ワシントン・プライム・グループ
の企業スピンオフを完了した。
2015年1月、ワシントン・プライム・グループは
グリムチャー・リアルティ・トラスト
を買収し、WPグリムチャーに改名した。
取引の一環として、サイモンはニュージャージー州エリザベスの
ジャージー・ガーデンズ
とテキサス州フォートワースの
ユニバーシティ・パーク・ビレッジ
を買収し、WPグリムチャーはニュージャージー州イーストブランズウィックの
ブランズウィック・スクエア
をサイモンから買収した。
この2ヵ月後、同社はマセリッチに対して233億ドルの買収提案をした。
しかし、この提案は拒否され、2015年4月に撤回された。
2016年9月、同社は
オーセンティック・ブランズ・グループ
GGP Inc.
と提携し、
エアロポステール
を買収した。
2020年2月、同社はオーセンティック・ブランズ・グループと提携し
フォーエバー21
を買収した。
同社は2020年3月18日、
COVID-19パンデミック
のため、米国のショッピングモールを3月29日まで閉鎖すると発表した。
当時、同社は米国最大のショッピングモール所有者であった。
2020年8月、同社は大型店舗をアマゾンの倉庫やフルフィルメントセンターに転用することを検討した。
また、2020年8月、同社はオーセンティックブランズと提携し
ブルックスブラザーズ
ラッキーブランドジーンズ
を買収した。
2020年12月、同社はタウブマンセンターズを34億ドルで買収した。
また、ブルックフィールドアセットマネジメントと提携し、
JCペニー
を買収した。
2022年4月、サイモンとブルックフィールドがコールズを買収することを提案する予定であることが発表された。
サイモンは2022年10月に不動産開発業者ジェームズタウンの株式50%を購入した。
2007年、同社は
セグウェイ
の使用禁止を理由に訴えられ、原告はアメリカ障害者法に違反していると主張した。
2009年には、顧客の大半が黒人だったため正面玄関を塞いだとしてナイトクラブから人種差別で訴えられた。
2011年、同社は妊娠を理由に女性を解雇したとして訴えられた。
同年、同社は、同社で働くラテン系の清掃員が国籍を理由に日常的に暴言を受けているという
雇用機会均等委員会
の申し立てを和解するために12万5000ドルを支払うことに同意した。